首页 读书老人遭设局失房产 法院认定被告恶意串通判赔偿差价

老人遭设局失房产 法院认定被告恶意串通判赔偿差价

  步入暮年的陈先生丧偶之后和钟点工走到一起,却遭女儿重重阻拦,女儿的理由是担心钟点工分走家产,在法院公布的近年来审理的一起典型案例中,一位老人用自己的房屋为女儿的债务做担保,还签署了委托公证,允许受托人代自己卖房还债,随后,受托人和他人“设局”将房屋多次出售,这起亲人之间的纠纷最终诉至法院,以陈先生胜诉而告终,老人担保债务房屋被出售年逾六旬的付女士之前在朝阳区拥有一套房产,2018年其女儿向崔先生借款150万元,付女士同意以自己的房产作为抵押担保,还为崔先生的朋友陈先生签署了委托书并公证。

  1996年,陈先生的长女陈女士将一双儿女的户口报入父亲的房屋内,付女士后来表示,自己当时对签署的委托书部分内容并不了解,不知道陈先生有代她卖房的权利,丧偶独居的陈先生认识了从东北来沪做保姆的黄女士。

  付女士这才明白,当时委托书中对还债期限有严格的规定,导致陈先生在几个月后便获得了出售房屋的权利,正巧陈先生需要有人帮他料理家务,黄女士就到他家做钟点工,段女士又迅速将房屋以165万元的价格出售给谭某,房子在短时间内便已经过了两手。

  2018年,黄女士回东北办理离婚手续,随即和陈先生登记结婚,付女士认为,女儿的债主崔先生以及陈先生和购房人段女士恶意串通,她诉至法院要求判令陈先生和段女士的合同无效,并赔偿房屋差价85万元,所以在结婚4年后,女儿们才知道父亲再婚的消息。

  段女士称,150万购房款系用现金支付给陈先生,房屋此后又被她出售给了谭某,01月中旬,两人回到上海却发现自家房屋正在装修,衣物及日常生活用品全部被堆置在公用过道内,法院认定两被告恶意串通法院审理后认为,陈先生作为付女士的受托人,应当维护付女士的利益。

  父女俩在房屋内争吵起来,甚至拨打110叫来了民警,此外,即使段女士真的支付给陈先生150万元现金,陈先生也没有将现金交付给付女士,可是当陈先生拿出结婚证时,她又提出证件是假的。

  再次出售房屋的过程中,段女士收到谭某购房款后,立即将钱款转至崔先生账户,该转账事实,可否定段女士关于在诉讼前不认识崔先生的陈述,陈先生在家里找出一根锯条锯开锁链,才打开房门,综合上述判断,法院认为陈先生在接受付女士委托后,与段女士恶意串通,签订虚假的房屋买卖合同,将房屋转移登记在段女士名下。

  第二天,陈先生夫妇只得到陈的妹妹处暂住,此后,段女士又将房屋出售给谭某,并以所得款项抵偿付女士的女儿对崔先生所负债务,01月06日,陈女士再次到父亲家,责备父亲隐瞒婚事,并指责黄女士以结婚为饵欺诈父亲,妄图抢夺房产。

  法院一审判令两被告赔偿付女士房屋差价85万元,面对女儿再次寻衅,陈先生再也不敢住在家里,连衣物都没有收拾就从家里逃出,投奔妹妹家,此案中,陈先生将房屋出售给段女士,段女士又出售给谭某,系房屋连环买卖,由于第一次交易的合同被判无效,房屋的物权自始没有发生转移,但这并不代表谭某一定会失去房屋所有权。

  法院限长女30天内搬离陈先生发现一直住在妹妹家也不是长久之计,于是在去年年底搬出,和妻子租了一间小屋子居住,类似骗局近年频现北京青年报记者了解到,此案中的情节与北京近两年来发生的数起老人陷“以房养老”理财骗局从而失去房产的案件类似,陈女士则向法院表示,自己并没有不让父亲居住,而是担心黄女士出于霸占房子的目的才和父亲结婚。

  很多老人并未看懂委托书就贸然签字,长宁区法院作出一审判决,陈女士应在06日内搬离陈先生的房屋,据悉,今年司法部已经出台通知,禁止公证机构办理具有担保性质的委托公证,日前,二审法院维持一审判决,文/本报记者杨琳

标签:女士 先生 先生